记者昨在南京一家地产网站的业主论坛里发现，有网友发布了一份“《物业税征收办法》草案出炉”的帖子，文中列举了草案的7条内容，乍一看，真实度相当高。“这真的是要开征了吗？”有网友担心地问。
网帖爆料：首套房也要征税
这则爆料帖发布在南京业主社区论坛“华侨路茶坊”里，自9月3日发布至今，已经吸引了1300多条的点击量，也引发不少网友的争议。这7条草案的具体内容是：
1、以家庭为单位征收。
2、第一套房按照基础费征收。
3、大于一套房的，第二套房按照面积征收(F2=s×k；s为住房面积，k为系数，k=L/1000，L=本地当年度人均收入)。
4、多套房征收办法，Fn=n/2×F2。
5、缴纳物业税之后，出租等合法收入税收可免除，但个人税收制度暂时不予调整，在个人申报税收同时出具物业税，可以抵消出租等合法税收以及部分个人收入所得税。
6、第一套房的确定原则，家庭申报确定第一套房。
7、逾期不交纳物业税，房产过户时交纳一定滞纳金。
网帖追踪：据称来自安徽某业内人士
对这则爆料帖，众网友在感叹的同时，多数人则认为不靠谱。为了求证网帖中“物业税草案”的真伪，记者颇费周折联系到了发帖人，他对于来源也不愿多谈，只是告诉记者，这一“草案”来自安徽一位地产界业内人士的爆料，尚未得到主管部门的证实。“内容不可能是我编的，我也编不出这么细致的方案，究竟准不准确，拭目以待吧”，他说道。
记者算账：三套房每年要缴近万元
与重庆、上海两地房产税的复杂算法不同，这份“草案”应该说既清楚又明了。
如果家里只有一套房，那么就按照面积来区分，分别缴纳每年20元到200元不等的物业税；
如果家里有两套房，第一套房按上述方法缴税，第二套房直接套公式计算，举例来说，第二套房的面积为120平方米的话，公式中的“s”便确定了，“k”的数值取决于“L”，若以南京去年人均收入32000元计算，那么“k”等于32000/1000=32，这套房子每年要缴纳的物业税F2=120×32=3840元；
如果居民家里有三套房，第三套房的物业税计算方法为，F3=3/2×3840=5760元。
质疑：顶多是房产税试点草案
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，目前全国只有重庆和上海两个城市试点房产税，属于地方税种，而物业税是一项新税种，它的开征需要提交全国审议，“如此重大的税制改革由地方上率先透露，不太靠谱”。在他看来，物业税如果开征的话，第一套房不应该征收，第二套房象征性地征收，第三套及以上可以收。“个人觉得，这份草案更像是地方上的房产税试点方案。”
记者昨在南京一家地产网站的业主论坛里发现，有网友发布了一份“《物业税征收办法》草案出炉”的帖子，文中列举了草案的7条内容，乍一看，真实度相当高。“这真的是要开征了吗？”有网友担心地问。
网帖爆料：首套房也要征税
这则爆料帖发布在南京业主社区论坛“华侨路茶坊”里，自9月3日发布至今，已经吸引了1300多条的点击量，也引发不少网友的争议。这7条草案的具体内容是：
1、以家庭为单位征收。
2、第一套房按照基础费征收。
3、大于一套房的，第二套房按照面积征收(F2=s×k；s为住房面积，k为系数，k=L/1000，L=本地当年度人均收入)。
4、多套房征收办法，Fn=n/2×F2。
5、缴纳物业税之后，出租等合法收入税收可免除，但个人税收制度暂时不予调整，在个人申报税收同时出具物业税，可以抵消出租等合法税收以及部分个人收入所得税。
6、第一套房的确定原则，家庭申报确定第一套房。
7、逾期不交纳物业税，房产过户时交纳一定滞纳金。
网帖追踪：据称来自安徽某业内人士
对这则爆料帖，众网友在感叹的同时，多数人则认为不靠谱。为了求证网帖中“物业税草案”的真伪，记者颇费周折联系到了发帖人，他对于来源也不愿多谈，只是告诉记者，这一“草案”来自安徽一位地产界业内人士的爆料，尚未得到主管部门的证实。“内容不可能是我编的，我也编不出这么细致的方案，究竟准不准确，拭目以待吧”，他说道。
记者算账：三套房每年要缴近万元
与重庆、上海两地房产税的复杂算法不同，这份“草案”应该说既清楚又明了。
如果家里只有一套房，那么就按照面积来区分，分别缴纳每年20元到200元不等的物业税；
如果家里有两套房，第一套房按上述方法缴税，第二套房直接套公式计算，举例来说，第二套房的面积为120平方米的话，公式中的“s”便确定了，“k”的数值取决于“L”，若以南京去年人均收入32000元计算，那么“k”等于32000/1000=32，这套房子每年要缴纳的物业税F2=120×32=3840元；
如果居民家里有三套房，第三套房的物业税计算方法为，F3=3/2×3840=5760元。
质疑：顶多是房产税试点草案
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，目前全国只有重庆和上海两个城市试点房产税，属于地方税种，而物业税是一项新税种，它的开征需要提交全国审议，“如此重大的税制改革由地方上率先透露，不太靠谱”。在他看来，物业税如果开征的话，第一套房不应该征收，第二套房象征性地征收，第三套及以上可以收。“个人觉得，这份草案更像是地方上的房产税试点方案。”