用真实数据说话,11月房价地图出炉。在前期政策刺激下,改善型需求逐渐释放,11月主城商品住宅成交均价受改善型物业带动,整体环比上涨。
从各区域来看,除大渡口区外和江北区外,各区域成交均价环比均上涨,其中北碚区本月别墅和花园洋房成交占比52.5%,拉高了整体均价,环比上涨14%,成为涨幅最大的区域,其次渝北区受龙湖两江新宸、约克郡、恒大照母山集中备案,拉高区域均价,环比上涨7%,其中巴南区、九龙坡区、沙坪坝区物业形态趋于稳定,变化较小。
(统计数据均为商品住宅,价格为建面均价)
从11月各个板块成交均价整体来看,一环成交均价集中在7000-8000元/㎡,二环分为两个价格段,往北板块均价在6000-8000元/㎡之间,价差较大,其次像沙坪坝西永、大学城板块和北碚二环板块成交均价集中在5000元/㎡,单价较低。
从单个板块来看,解放碑板块,受融创白象街大户型跃层成交均价影响,价格最高,环比上涨22.5%,但由于位于城市核心区,且地块稀缺,板块内项目较少,受单盘波动影响较大,江北嘴板块以高端改善型项目为主,价格较高且趋于稳定,白市驿板块项目较少,11月份受上邦国际社区别墅均价影响,价格拉高至9033元/㎡,并不能做为其板块均价参考。
各区域板块房价地图
备注:统计数据均为商品住宅,价格为建面均价
用真实数据说话,11月房价地图出炉。在前期政策刺激下,改善型需求逐渐释放,11月主城商品住宅成交均价受改善型物业带动,整体环比上涨。
从各区域来看,除大渡口区外和江北区外,各区域成交均价环比均上涨,其中北碚区本月别墅和花园洋房成交占比52.5%,拉高了整体均价,环比上涨14%,成为涨幅最大的区域,其次渝北区受龙湖两江新宸、约克郡、恒大照母山集中备案,拉高区域均价,环比上涨7%,其中巴南区、九龙坡区、沙坪坝区物业形态趋于稳定,变化较小。
(统计数据均为商品住宅,价格为建面均价)
从11月各个板块成交均价整体来看,一环成交均价集中在7000-8000元/㎡,二环分为两个价格段,往北板块均价在6000-8000元/㎡之间,价差较大,其次像沙坪坝西永、大学城板块和北碚二环板块成交均价集中在5000元/㎡,单价较低。
从单个板块来看,解放碑板块,受融创白象街大户型跃层成交均价影响,价格最高,环比上涨22.5%,但由于位于城市核心区,且地块稀缺,板块内项目较少,受单盘波动影响较大,江北嘴板块以高端改善型项目为主,价格较高且趋于稳定,白市驿板块项目较少,11月份受上邦国际社区别墅均价影响,价格拉高至9033元/㎡,并不能做为其板块均价参考。
各区域板块房价地图
备注:统计数据均为商品住宅,价格为建面均价