近日，《重庆市避暑休闲地产规划（2014-2020年）》正式公布，这是我国省级避暑休闲地产规划。规划将拉动哪些区域发展？它的推出，将对重庆市民生活、对房地产业结构调整，对重庆经济可持续发展会有什么意义？普通市民和社会各界对此关注。
避暑休闲地产开发有待提高
新规划引导有重点有时序开发
避暑休闲地产对于重庆而言，比国内众多城市有更为突出的消费特殊性。重庆是著名的“火炉”城市，暑季高温天数及数值均相对较高，高温纪录不断打破，避暑休闲已成为众多市民重要的生活方式。
近些年来，主城周边的仙女山、黑山谷、金佛山、黄水等地，依托良好的生态、适宜的气候，相继开发了避暑休闲地产，已取得较好成效。然而，因为缺乏规划引 导，一些区域避暑休闲地产出现了无序过度开发。此外，避暑休闲发展区域不均衡，过于集中在武隆仙女山、石柱黄水和万盛黑山谷三地，而另一些丰富的避暑休闲 资源未得到开发。另外，避暑休闲地产基础配套不足，给居住者带来极大不便。
那么，新出台的规划对未来的开发有哪些指导方向？该规划项目组负责人重庆市国土房屋勘测规划院政策研究所郑财贵所长介绍，重庆避暑休闲资源极为丰富，在渝南大娄山、渝东巴山、渝东南武陵山三大适宜避暑休闲地产开发区域内，全市适宜避暑气候资源为2.7万平方公里。
该规划提出，在三大适宜开发区域的46个中，确定了20个作为重点发展。其中，优先集中成片打造8个，开发量为2080万平方米，占规划 新增总规模的69%。它们分别是万盛的黑山、綦江的古剑山、江津的四面山、南川的金佛山、万州的铁峰山、万州的罗田、石柱的冷水 、武隆丰都涪陵的仙女山。其余12个重点发展根据市场需求情况，在基础配套设施得到逐步完善的前提下，进行适时规划开发。
适应五大功能区建设需要
利用自然禀赋实现可持续发展
科学有序发展避暑休闲地产，是重庆经济社会可持续发展以及结构调整的需要。市国土房管局相关负责人指出，市委四届三次全会提出了加快建设五大功能区的战略 部署，在城市发展新区、渝东北和渝东南地区，可充分利用其山河、森林、田园等自然禀赋，结合生态文明建设理念，大力发展绿色经济、低碳经济和循环经济。市 政府也明确提出了区县主体功能和产业发展方向，支持并鼓励具有避暑休闲资源的城市发展新区、渝东北和渝东南地区大力发展休闲产业。
在这些地区，不应是与其他区域竞拼工业，而是依托渝南大娄山、渝东巴山、渝东南武陵山特殊资源，发展特色产业，将成为其可持续发展的动力源泉。避暑休闲地产是无烟产业，只要注重资源保护性开发，就会给区域发展带来新的经济增长点。
市国土房管局发展处负责人认为，发展避暑旅游地产，也是房地产行业实现结构调整和多元化发展的重要转机。近两年来，商品房市场竞争激烈，以往房子不愁卖、 只涨不跌的年代一去不复返了。整个行业面临转型，而旅游休闲地产、养老地产、产业地产正成为未来市场新的机会。在此情况下，结合城乡统筹、生态城镇化建 设，大力发展避暑休闲地产，是房企寻找新市场新机遇转型的不可多得的良机。
另一方面，重庆避暑休闲消费蓬勃发展态势也为避暑休闲地产的发展提供了市场条件。据调查，全市中高收入城镇家庭中约有10%的家庭有购买避暑休闲地产意 愿。同时，我市高速公路建设快速推进，“4小时重庆”全面实现。到2020年全市铁路运营里程将达到2300公里，区县铁路覆盖率将达到80%。此外，全 市私人汽车以每年约27%的速度增加。全市私家车拥有量的持续增加也为避暑休闲消费提供了基础。避暑休闲地产的发展，将大大满足重庆市民避暑休闲消费需 求，让更多市民在盛夏实现畅享清凉的梦想。
开发企业对避暑休闲房看好
期盼规划早日落到实处
对于避暑休闲地产规划，业界和们如何看？一位仙女山避暑房项目负责人介绍，近些年重庆仙女山等避暑休闲地产开发火热。无论在产品整体品质、在规划、户 型设计上，重庆避暑房开发水平均高于周边省份。然而由于部分避暑房开发过度，竞争下降。周边省份凭借小产权房或拿地，低价吸引重庆消费者，造成重 庆本地消费大量外溢，这也让重庆开发商着急。他说，重庆有必要对全市避暑休闲地产进行整体规划。规划的出台，让开发商们感到欣喜，希望通过规划推进避暑休 闲地产有序开发、均衡发展。
重庆社科院区域经济主任李勇研究员指出，这个规划在全国省一级确实是首次，政府相关部门做了一件很好的事情。重庆是一个避暑休闲资源十分丰富的地方， 然而这些年大量避暑休闲消费却被湖北、贵州等地吸引过去，说明我们还做得很不够。该规划的推出，将有利于避暑休闲地产的快速发展。
他说，该规划既立足于长远，又确定了眼下发展重点，具有很好的可操作性。该规划很好地适应了五大功能区的发展定位，适应重庆地域特点。同时，在房地产行业 低迷的形势下，将成为行业的新兴奋点。近些年，重庆市民避暑休闲消费十分流行，老人们盛夏在景区房又度假又养老很普遍。只要重庆避暑休闲地产开发的好，不 仅能解决本地居民的消费需求，对周边区域市民也会有吸引力。
他指出，规划开了个好头，关键是要实打实地落实。相关区县应根据自己的情况抓紧规划的落实，条件成熟的早动先动。避暑休闲开发企业也要抓住开发机会，投身避暑休闲开发，为市民多做精品。
近日，《重庆市避暑休闲地产规划（2014-2020年）》正式公布，这是我国省级避暑休闲地产规划。规划将拉动哪些区域发展？它的推出，将对重庆市民生活、对房地产业结构调整，对重庆经济可持续发展会有什么意义？普通市民和社会各界对此关注。
避暑休闲地产开发有待提高
新规划引导有重点有时序开发
避暑休闲地产对于重庆而言，比国内众多城市有更为突出的消费特殊性。重庆是著名的“火炉”城市，暑季高温天数及数值均相对较高，高温纪录不断打破，避暑休闲已成为众多市民重要的生活方式。
近些年来，主城周边的仙女山、黑山谷、金佛山、黄水等地，依托良好的生态、适宜的气候，相继开发了避暑休闲地产，已取得较好成效。然而，因为缺乏规划引 导，一些区域避暑休闲地产出现了无序过度开发。此外，避暑休闲发展区域不均衡，过于集中在武隆仙女山、石柱黄水和万盛黑山谷三地，而另一些丰富的避暑休闲 资源未得到开发。另外，避暑休闲地产基础配套不足，给居住者带来极大不便。
那么，新出台的规划对未来的开发有哪些指导方向？该规划项目组负责人重庆市国土房屋勘测规划院政策研究所郑财贵所长介绍，重庆避暑休闲资源极为丰富，在渝南大娄山、渝东巴山、渝东南武陵山三大适宜避暑休闲地产开发区域内，全市适宜避暑气候资源为2.7万平方公里。
该规划提出，在三大适宜开发区域的46个中，确定了20个作为重点发展。其中，优先集中成片打造8个，开发量为2080万平方米，占规划 新增总规模的69%。它们分别是万盛的黑山、綦江的古剑山、江津的四面山、南川的金佛山、万州的铁峰山、万州的罗田、石柱的冷水 、武隆丰都涪陵的仙女山。其余12个重点发展根据市场需求情况，在基础配套设施得到逐步完善的前提下，进行适时规划开发。
适应五大功能区建设需要
利用自然禀赋实现可持续发展
科学有序发展避暑休闲地产，是重庆经济社会可持续发展以及结构调整的需要。市国土房管局相关负责人指出，市委四届三次全会提出了加快建设五大功能区的战略 部署，在城市发展新区、渝东北和渝东南地区，可充分利用其山河、森林、田园等自然禀赋，结合生态文明建设理念，大力发展绿色经济、低碳经济和循环经济。市 政府也明确提出了区县主体功能和产业发展方向，支持并鼓励具有避暑休闲资源的城市发展新区、渝东北和渝东南地区大力发展休闲产业。
在这些地区，不应是与其他区域竞拼工业，而是依托渝南大娄山、渝东巴山、渝东南武陵山特殊资源，发展特色产业，将成为其可持续发展的动力源泉。避暑休闲地产是无烟产业，只要注重资源保护性开发，就会给区域发展带来新的经济增长点。
市国土房管局发展处负责人认为，发展避暑旅游地产，也是房地产行业实现结构调整和多元化发展的重要转机。近两年来，商品房市场竞争激烈，以往房子不愁卖、 只涨不跌的年代一去不复返了。整个行业面临转型，而旅游休闲地产、养老地产、产业地产正成为未来市场新的机会。在此情况下，结合城乡统筹、生态城镇化建 设，大力发展避暑休闲地产，是房企寻找新市场新机遇转型的不可多得的良机。
另一方面，重庆避暑休闲消费蓬勃发展态势也为避暑休闲地产的发展提供了市场条件。据调查，全市中高收入城镇家庭中约有10%的家庭有购买避暑休闲地产意 愿。同时，我市高速公路建设快速推进，“4小时重庆”全面实现。到2020年全市铁路运营里程将达到2300公里，区县铁路覆盖率将达到80%。此外，全 市私人汽车以每年约27%的速度增加。全市私家车拥有量的持续增加也为避暑休闲消费提供了基础。避暑休闲地产的发展，将大大满足重庆市民避暑休闲消费需 求，让更多市民在盛夏实现畅享清凉的梦想。
开发企业对避暑休闲房看好
期盼规划早日落到实处
对于避暑休闲地产规划，业界和们如何看？一位仙女山避暑房项目负责人介绍，近些年重庆仙女山等避暑休闲地产开发火热。无论在产品整体品质、在规划、户 型设计上，重庆避暑房开发水平均高于周边省份。然而由于部分避暑房开发过度，竞争下降。周边省份凭借小产权房或拿地，低价吸引重庆消费者，造成重 庆本地消费大量外溢，这也让重庆开发商着急。他说，重庆有必要对全市避暑休闲地产进行整体规划。规划的出台，让开发商们感到欣喜，希望通过规划推进避暑休 闲地产有序开发、均衡发展。
重庆社科院区域经济主任李勇研究员指出，这个规划在全国省一级确实是首次，政府相关部门做了一件很好的事情。重庆是一个避暑休闲资源十分丰富的地方， 然而这些年大量避暑休闲消费却被湖北、贵州等地吸引过去，说明我们还做得很不够。该规划的推出，将有利于避暑休闲地产的快速发展。
他说，该规划既立足于长远，又确定了眼下发展重点，具有很好的可操作性。该规划很好地适应了五大功能区的发展定位，适应重庆地域特点。同时，在房地产行业 低迷的形势下，将成为行业的新兴奋点。近些年，重庆市民避暑休闲消费十分流行，老人们盛夏在景区房又度假又养老很普遍。只要重庆避暑休闲地产开发的好，不 仅能解决本地居民的消费需求，对周边区域市民也会有吸引力。
他指出，规划开了个好头，关键是要实打实地落实。相关区县应根据自己的情况抓紧规划的落实，条件成熟的早动先动。避暑休闲开发企业也要抓住开发机会，投身避暑休闲开发，为市民多做精品。