春节后，多方政策利好使全国楼市在加速复苏，重庆楼市也不例外。继3月成交量大涨后，整个4月重庆楼市成色十足。
重庆网上房地产的数据显示，4月份重庆主城区共成交一手商品房28248套，同比上涨43.83%，环比上涨12.45%，成交面积241.61万方，同比上涨40.16%，环比上涨21.5%。开发商在4月份加大了促销力度，多个楼盘幅度在500-1000元。
2013-2015年重庆主城区1-4月商品房成交量走势图
成交量
新政+春交会双重刺激 成交量同比上涨43.8%
春节后，重庆楼市逐渐回暖。继3月成交量大涨后，整个4月重庆楼市成色十足。重庆网上房地产的数据显示，4月份重庆主城区共成交一手商品房28248套，同比上涨43.83%，环比上涨12.45%，成交面积241.61万方，同比上涨40.16%，环比上涨21.5%。
受“五改二”政策影响，4月的二手房市场同样迎来成交高峰。据统计，4月主城区共成交二手房6701套，环比上月增长34.21%。尽管部分房东在新政后坐地起价，但因为购房者营业税免缴，买卖双方皆大欢喜。
从成交区域来看，九龙坡区以4379套商品房的成交量位居榜首，沙坪坝区（3574套）和南岸区（3309套）分列二三位，而三北区域共成交9401套，占宗成交套数的33.28%，比例稍有下降。
随着4月份落下帷幕，330新政也迎来满月。成交数据大涨直观体现了新政刺激效果，而4月16-19日举办的重庆春交会，更是在四天内成交各类房屋11275套，进一步助推了重庆楼市回暖。许多开发商在新政后大多选择加大促销力度，尤其在春交会前后，龙湖、金科等品牌房企主打“契税补贴”，受到众多改善置业者青睐；而“买房送房”“商铺5折”等促销手段也不再是个案。
房价
均价重回“7”字头 开发商调价明显
领域机构的资料显示，4月单周房屋均价稳定在在7000元/平米上下浮动，在4月后一周达到7229元/平米。尤其在春交会之后，不少开发商逐渐取消了原本的优惠，调价意图十分明显，房价也有上升趋势。
纵观整个4月份，重庆楼盘的价格出现了两极分化。其中，选择且位置优越的楼盘去化率较高。江北区的寰宇天下推出64套超高层，且整体折后均价为13472元/平米。1086元，降幅为7%，终去化率达到81%；渝北区的中华两江春城，更是从万元均价直接调低到8963元/平米，1249元，降幅达到12%。终去化率也达到74%。
当然，也有部分开发商并未实行策略，招商晶公馆、居易天城、华宇上院等楼盘均有小幅，但去化率均不理想。某营销经理表示，无论还是，都是开发商针对新政做出的市场判断，从实际效果来讲，优先保证库存去化，调整销售结构是重点，尤其对重庆楼市而言，新政的再三刺激使购房者的观望心态得到缓解，此时房企应加大折扣力度，借势走量去库存，缓解销售压力。
土地市场
龙湖唱“独角戏” 2.66亿拍下渝通宾馆地块
楼市的井喷也“掩盖”了土地市场的黯淡。据重庆土地交易的资料显示，4月份重庆仅有观音桥渝通宾馆1宗地块进入拍卖环节。
4月23日，龙湖地产经过9轮叫价，成功竞得备受关注的观音桥渝通宾馆地块，成交总价2.66亿元，楼面价达到4036元/平米，溢价率达到13.5%。这是龙湖地产继金果园地块后，再次在重庆本土拿地。
据了解，渝通宾馆地块观音桥商圈，红旗河沟轻轨站，3号线和6号线穿行而过，周边配套十分完善，区位明显。由于地块已有新壹街项目，因此龙湖规划社区的可能性更大。
春节后，多方政策利好使全国楼市在加速复苏，重庆楼市也不例外。继3月成交量大涨后，整个4月重庆楼市成色十足。
重庆网上房地产的数据显示，4月份重庆主城区共成交一手商品房28248套，同比上涨43.83%，环比上涨12.45%，成交面积241.61万方，同比上涨40.16%，环比上涨21.5%。开发商在4月份加大了促销力度，多个楼盘幅度在500-1000元。
成交量
新政+春交会双重刺激 成交量同比上涨43.8%
春节后，重庆楼市逐渐回暖。继3月成交量大涨后，整个4月重庆楼市成色十足。重庆网上房地产的数据显示，4月份重庆主城区共成交一手商品房28248套，同比上涨43.83%，环比上涨12.45%，成交面积241.61万方，同比上涨40.16%，环比上涨21.5%。
受“五改二”政策影响，4月的二手房市场同样迎来成交高峰。据统计，4月主城区共成交二手房6701套，环比上月增长34.21%。尽管部分房东在新政后坐地起价，但因为购房者营业税免缴，买卖双方皆大欢喜。
从成交区域来看，九龙坡区以4379套商品房的成交量位居榜首，沙坪坝区（3574套）和南岸区（3309套）分列二三位，而三北区域共成交9401套，占宗成交套数的33.28%，比例稍有下降。
随着4月份落下帷幕，330新政也迎来满月。成交数据大涨直观体现了新政刺激效果，而4月16-19日举办的重庆春交会，更是在四天内成交各类房屋11275套，进一步助推了重庆楼市回暖。许多开发商在新政后大多选择加大促销力度，尤其在春交会前后，龙湖、金科等品牌房企主打“契税补贴”，受到众多改善置业者青睐；而“买房送房”“商铺5折”等促销手段也不再是个案。
房价
均价重回“7”字头 开发商调价明显
领域机构的资料显示，4月单周房屋均价稳定在在7000元/平米上下浮动，在4月后一周达到7229元/平米。尤其在春交会之后，不少开发商逐渐取消了原本的优惠，调价意图十分明显，房价也有上升趋势。
纵观整个4月份，重庆楼盘的价格出现了两极分化。其中，选择且位置优越的楼盘去化率较高。江北区的寰宇天下推出64套超高层，且整体折后均价为13472元/平米。1086元，降幅为7%，终去化率达到81%；渝北区的中华两江春城，更是从万元均价直接调低到8963元/平米，1249元，降幅达到12%。终去化率也达到74%。
当然，也有部分开发商并未实行策略，招商晶公馆、居易天城、华宇上院等楼盘均有小幅，但去化率均不理想。某营销经理表示，无论还是，都是开发商针对新政做出的市场判断，从实际效果来讲，优先保证库存去化，调整销售结构是重点，尤其对重庆楼市而言，新政的再三刺激使购房者的观望心态得到缓解，此时房企应加大折扣力度，借势走量去库存，缓解销售压力。
土地市场
龙湖唱“独角戏” 2.66亿拍下渝通宾馆地块
楼市的井喷也“掩盖”了土地市场的黯淡。据重庆土地交易的资料显示，4月份重庆仅有观音桥渝通宾馆1宗地块进入拍卖环节。
4月23日，龙湖地产经过9轮叫价，成功竞得备受关注的观音桥渝通宾馆地块，成交总价2.66亿元，楼面价达到4036元/平米，溢价率达到13.5%。这是龙湖地产继金果园地块后，再次在重庆本土拿地。
据了解，渝通宾馆地块观音桥商圈，红旗河沟轻轨站，3号线和6号线穿行而过，周边配套十分完善，区位明显。由于地块已有新壹街项目，因此龙湖规划社区的可能性更大。