高考刚过，考生们租的房子一退，新一届陪读大军就出动租房了。记者从万州多个社区、二手房中介机构及三峡房市网上了解到，近来，各初、高中周边租赁市场明显升温。
A
近日，记者在万州青羊宫、白岩路、桔园等社区进行了走访，发现社区公告栏里各类房屋出租的广告多，有些广告直接打上了“房”、“万二中”、“万中”、“陪读选择”等字样。
在三峡房市网的出租房板块，记者随意输入“房”，就搜索出来一长串陪读房出租信息，供出租的陪读房信息有284套，其中大部分位于万二中、万三中。记者输入“万二中”，搜索出了131套房源。输入“万中”，有31套房源。输入“万三中”，找出了49套房源。
万二区房、万区房月租一般在1000元以上。一些楼盘租金比普通房还高。这些基本都是周边电梯房，房子较新，装修较好，家具家电齐全，且面积基本都是三室一厅以上。
在中介机构源梦房产的出租房源库里，记者也看到了十余条房出租房信息，其价格多在15000元/年左右，有的成色较新的三室一厅基本都在20000元/年左右。
万二中的白岩社区，很多房屋租赁给了陪读一族，其价格代表性。社区干部告诉记者，2012年，该区域的房子，一室一厅要5000元/年左右，两室一厅要7000元左右，2013年，一室一厅要7000元/年左右，两室一厅基本在10000元/年左右。到2014年，两室一厅基本要12000/年。而今年，条件稍好的两室一厅，通常都要涨一点。
租房时间明显提前
B
以前，租房陪读的时间一般都在8月，近年，随着房的走俏，租房时间也逐年提前，7月就有很多人来求租。今年，高考一过，就有不少家长在租房了。记者在三峡房市网上看到，房的租房信息有30多条都是近日上线的，随着时间推移，房源很快变少。
据万州区经纪协会介绍，的租赁房即使价格上涨，依然不愁租，在一些二手中介公司的内部网站上就可以发现，出租房源挂出来几天就会租出去。在万二中、万三中周边的中介门店，每年夏天都有不少租赁中介业务。源梦房产就表示，万二中、万中周边的房一上线，很快就会出租出去。基本不会超过5天，因此现在看到的都是的房源。
“以前乡镇、区县的家长爱租房陪读。现在，很多城区离较远的家庭也在租房陪读，为了孩子的学习，大家都不惜成本。为了能租到满意的房子，很多家庭在高考过后就出手寻找房子了。”
一方面，大批学生高考后就租房到期了，早些出手，容易挑到好房子。另一方面，出租房大多家具家电比较简单，并不合用。随着家长对陪读的重视，很多家庭都会对租来的房子进行一些布置，营造相对舒适的生活环境，会提前租好房子收拾一番。
换租、合租、买房成为新选择
房的租金年年看涨，还供不应求，也给不少家庭增加了压力，算算经济账，一些家庭就选择了合租、换租和买房。
据了解，目前合租的学生家庭大多是亲戚朋友合租，比如乡镇居民，亲友、同村居民间有年龄相当的子女一起读书，两家人就一起租房。有的家庭还会“一拖二”照顾学生，比如陪读的家长既照顾自己的子女，也照顾亲戚的子女，减轻了租房和人力成本负担。还有同学之间合租，通过学生将两个家庭维系起来，在合租中还能互相交流学习，一起放学等等。
业内人士认为，这也是一种好方式。目前内的陪读房，两室一厅为紧俏，三室一厅供应富足。从价格上看，三居室往往只比两居室高出3000元——5000元/年，两家分摊房租十分划算，可选择的面也广得多。
记者还了解到，换租的现象也有所增长。一方面，房租住3年下来，至少需要4万元。另一方面，陪读妈妈们上有老下有小，分身乏术，为了照顾孩子就近，照顾老人，越来越多家庭选择“三代同堂”搬迁。将家庭住房对外出租，以此弥补陪读租房的差价，算账自然划算得多。
白岩社区主任赵斌还告诉记者，随着租金上涨，越来越多家长选择了买房，社区干部在进行流动人口走访调查时，发现这一现象越来越多。社区老房子流转频率大大加快。
原来，买套房，短时间看来需要三四十万元，但一方面，孩子可以就近读万二中，初中高中阶段都能得到家长照顾、，另一方面，随着房的紧俏，六年后将房子出售，不仅不亏，还能小赚一笔，比租房的效益高得多了。因此社区干部发现，买房读书，读完就卖房渐渐成为新趋势。
高考刚过，考生们租的房子一退，新一届陪读大军就出动租房了。记者从万州多个社区、二手房中介机构及三峡房市网上了解到，近来，各初、高中周边租赁市场明显升温。
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近日，记者在万州青羊宫、白岩路、桔园等社区进行了走访，发现社区公告栏里各类房屋出租的广告多，有些广告直接打上了“房”、“万二中”、“万中”、“陪读选择”等字样。
在三峡房市网的出租房板块，记者随意输入“房”，就搜索出来一长串陪读房出租信息，供出租的陪读房信息有284套，其中大部分位于万二中、万三中。记者输入“万二中”，搜索出了131套房源。输入“万中”，有31套房源。输入“万三中”，找出了49套房源。
万二区房、万区房月租一般在1000元以上。一些楼盘租金比普通房还高。这些基本都是周边电梯房，房子较新，装修较好，家具家电齐全，且面积基本都是三室一厅以上。
在中介机构源梦房产的出租房源库里，记者也看到了十余条房出租房信息，其价格多在15000元/年左右，有的成色较新的三室一厅基本都在20000元/年左右。
万二中的白岩社区，很多房屋租赁给了陪读一族，其价格代表性。社区干部告诉记者，2012年，该区域的房子，一室一厅要5000元/年左右，两室一厅要7000元左右，2013年，一室一厅要7000元/年左右，两室一厅基本在10000元/年左右。到2014年，两室一厅基本要12000/年。而今年，条件稍好的两室一厅，通常都要涨一点。
租房时间明显提前
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以前，租房陪读的时间一般都在8月，近年，随着房的走俏，租房时间也逐年提前，7月就有很多人来求租。今年，高考一过，就有不少家长在租房了。记者在三峡房市网上看到，房的租房信息有30多条都是近日上线的，随着时间推移，房源很快变少。
据万州区经纪协会介绍，的租赁房即使价格上涨，依然不愁租，在一些二手中介公司的内部网站上就可以发现，出租房源挂出来几天就会租出去。在万二中、万三中周边的中介门店，每年夏天都有不少租赁中介业务。源梦房产就表示，万二中、万中周边的房一上线，很快就会出租出去。基本不会超过5天，因此现在看到的都是的房源。
“以前乡镇、区县的家长爱租房陪读。现在，很多城区离较远的家庭也在租房陪读，为了孩子的学习，大家都不惜成本。为了能租到满意的房子，很多家庭在高考过后就出手寻找房子了。”
一方面，大批学生高考后就租房到期了，早些出手，容易挑到好房子。另一方面，出租房大多家具家电比较简单，并不合用。随着家长对陪读的重视，很多家庭都会对租来的房子进行一些布置，营造相对舒适的生活环境，会提前租好房子收拾一番。
换租、合租、买房成为新选择
房的租金年年看涨，还供不应求，也给不少家庭增加了压力，算算经济账，一些家庭就选择了合租、换租和买房。
据了解，目前合租的学生家庭大多是亲戚朋友合租，比如乡镇居民，亲友、同村居民间有年龄相当的子女一起读书，两家人就一起租房。有的家庭还会“一拖二”照顾学生，比如陪读的家长既照顾自己的子女，也照顾亲戚的子女，减轻了租房和人力成本负担。还有同学之间合租，通过学生将两个家庭维系起来，在合租中还能互相交流学习，一起放学等等。
业内人士认为，这也是一种好方式。目前内的陪读房，两室一厅为紧俏，三室一厅供应富足。从价格上看，三居室往往只比两居室高出3000元——5000元/年，两家分摊房租十分划算，可选择的面也广得多。
记者还了解到，换租的现象也有所增长。一方面，房租住3年下来，至少需要4万元。另一方面，陪读妈妈们上有老下有小，分身乏术，为了照顾孩子就近，照顾老人，越来越多家庭选择“三代同堂”搬迁。将家庭住房对外出租，以此弥补陪读租房的差价，算账自然划算得多。
白岩社区主任赵斌还告诉记者，随着租金上涨，越来越多家长选择了买房，社区干部在进行流动人口走访调查时，发现这一现象越来越多。社区老房子流转频率大大加快。
原来，买套房，短时间看来需要三四十万元，但一方面，孩子可以就近读万二中，初中高中阶段都能得到家长照顾、，另一方面，随着房的紧俏，六年后将房子出售，不仅不亏，还能小赚一笔，比租房的效益高得多了。因此社区干部发现，买房读书，读完就卖房渐渐成为新趋势。